1、附件一：飞行公寓屋面防水及楼层过道墙面修复做法和施工要求第一节屋面防水1. 屋面面积总共3375平方米，机房层屋面需卷材维修面积为 1218.88平方米, 对维修区域屋面进行整体翻修处理；2层及7层屋面需局部涂膜防水处理维修面积为145.5平方米。2. 新做防水层采用双层4mm? SBS改性沥青防水卷材；3. 所有裂缝渗漏部位需预先进行堵漏处理；4. 本次屋面维修完成后新的构造做法为：项目名称做法部位机房层屋面刚性防水层40mm厚细石混凝土刚性防水层兼保护层（内配4200双向钢丝网，4mX4n分缝，缝宽15mm-20mm缝内嵌填 防水油膏）防水保护层20mn厚水泥砂浆防水保护层第二道防水层4m

2、n厚SBS改性沥青防水卷材第一道防水层4mn厚SBS改性沥青防水卷材冷底子油找平层清理后，屋面满刷冷底子油两遍。屋面找平原屋面满做找平层；修复原损坏基层；清除原刚性层面层杂质；对开裂空鼓区域剔打修补；裂 缝、漏水处、洞口、管件部位局部涂刷2mm厚双组份涂膜防水。原屋面刚性层面层处理原防水层切除、新增施工缝将原防水层机械切除（切除宽度500mm，砖砌施工缝（缝宽150mm缝高250mm施工缝间距15m,施工缝防 水层与原防水层搭接处理，切除原屋面女儿墙及设备支 座泛水槽（泛水槽尺寸为：40mm*60mm（施工缝作用：1、对屋面防水分段施工；2、分部试水；3、便于今后 维修、漏水检查）地砖面层30

3、0*300釉面砖与原地砖颜色接近防水保护层20mm厚砂浆防水保护层2层和7层屋面防水层涂刷2mm厚双组份涂膜防水屋面找平拆除区域重新新做找平层拆除拆除原屋面局部区域地砖面层及粘接层保证维修后与原地面高度一致（仅限7层和2层屋面）过道用什么颜色的乳胶漆，建渣清运。5、剔打屋面女儿墙泛水槽（泛水槽高 60mm深度40mr）&泛水槽高度300mml（距原有完成面）;7、原刚性层基面清理，雨水管口、设备支座用堵漏剂堵漏，再用涂抹防水封涂处理，表面采用砂浆保护层；8屋面平面清理干净后寻找结构屋面板裂缝、反沙、损坏部位，区分不同情况分别进行处理。9、非结构性裂缝、小于0.3mm的结构裂缝处理办法：将缝切宽（宽度约 30mm深度

4、约20mr）冲洗干净后，环氧树脂胶泥、金汤水不漏分层填塞，再 骑缝涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂膜（加胎基布，300mn宽）。10、大于或等于0.3mm的结构裂缝处理办法：1）将裂缝切宽成“ V型（宽度约70mm深度30-50mm，冲洗干净。2）安放灌浆嘴，刷聚合物水泥浆一道，以聚合物防水砂浆固定灌浆嘴及封 闭裂缝，灌浆嘴间距不大于300mm3） 在板底对应部位凿开抹面层，露出砼表面，清理干净后，用JGN结构胶 封闭裂缝底部。4）在改性环氧树脂中添加约8%乙二胺，配制成灌浆材料，进行压力灌浆。5） 控制灌浆压力，先小压力试灌，在逐步增加压力至最大约0.3MPa6）灌浆顺序由两端向中间推进，待

5、灌浆材料固化后切除灌浆嘴，用改性环 氧树脂封闭。7）沿裂缝对中涂刷2mm厚聚合物水泥防水涂膜300mm（加胎基布）。11、屋面防水层施工（第一道）：1） 各立墙阴角、凸出屋面结构、水落口处做防水附加层，采用1.5mm厚聚 合物水泥防水涂料涂料品牌网，胎基布加强。2）润湿基层：干燥的基层需预先洒水充分润湿，但不得残留积水。12、屋面防水层施工（第二道、第三道）：大面铺贴4mn厚SBS改性沥青 防水卷材一道（端部收头于“ V形槽处，并打压条固定，密圭寸膏密圭寸），两层 防水卷材错缝搭接。13、闭水试验。屋面全部防水层施工完成后，用袋装沙子临时堵塞各落水口，屋面大面蓄水150mn高，时间24小时，不渗水为合格

6、。14、浇筑细石混凝土保护层。屋面采用预拌混凝土，人工搅拌。施工时， 注意不得损坏防水层，并用水泥砂浆打点控制厚度。浇筑的细石混凝土刚性防 水层最薄处40mm厚，找坡0.5%,内配4200双向钢筋网，每4mX4r分缝， 缝宽15mm-20mm缝内嵌填防水油膏。15、墙面水泥砂浆保护层施工。屋面女儿墙等出屋面结构甩浆后后铺抹水 泥砂浆保护层（或挂铺钢丝网） 。16、墙面搭接处理。整体女儿墙内表面涂刷掺 108 建筑胶水水泥浆一道。17、垃圾外运、卫生清理。第二节 过道吊顶乳胶漆及墙面墙纸修复1 、基层处理 铲除原起翘、空鼓乳胶漆面层及腻子层，纸面石膏板基层用石膏粉沟缝， 再贴牛皮纸或专用绷带。层

7、板基层必须先刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰 沟缝，再贴牛皮纸或专用绷带，不得起泡。2、基层腻子处理1）、第一遍腻子可用1m-1.5m靠尺赶刮阴阳角必须通过弹黑线来控制其垂 直度和平直度。2） 、第二遍腻子处理，应达到大面光洁，平滑，平整度w2mm3）、第三遍子为局部找补处理（用 200W或 100W碘钨灯照光检查找补）.3、乳胶漆施工：底漆一遍，面漆二遍。乳胶漆与线条，开关面板，木作收口必须严密 平整，不得隙缝漏刷及污染线条。上面漆时，应按实际搅拌均匀（加水量不超 过20%，因为太干不易操作且易操作且易出现刷痕、太衡遮盖力不好。第二 遍面漆应在上一遍面漆完全干后进行（至少 2小时以上）。4、墙纸施工：除掉墙面上原有的涂料和其它物件，用石膏粉对墙面有裂痕的部位 进行添补，待平整后贴上绷带；若是沙灰墙、隔墙，还要满贴玻璃丝布或的确 良布。墙纸按墙面的高度和拼花的要求来裁取。5、注意事项：1）、必须作好本工种和其它工种的成品保护。2）、施工用脚手架或马凳必须用布（其它柔性材料）包裹好方能使用。3）、如果喷涂乳胶漆过道用什么颜色的乳胶漆，在施工前必须使用纸胶带或报纸粘贴保护，不得污 染其它产品。6质量要求：所选乳胶漆必须符合设计要求，施工无透底、流坠、无明显 刷痕及接缝。